Tài sản có còn an toàn khi gửi tiền hay mua nhà?
Theo nhận định của một giám đốc ngân hàng, những cách giữ tài sản truyền thống như cất tiền mặt hay đầu tư bất động sản đang dần mất đi hiệu quả. Trong 10 năm tới, cả nhà đất lẫn tiền mặt sẽ không còn là “vùng an toàn” tài chính như trước. Thứ thực sự mang lại sự yên tâm chính là kỹ năng vững vàng và tư duy tài chính đúng đắn.
Vì sao tiền mặt mất giá?
Tiền mặt vốn dễ bị “hao mòn” bởi lạm phát. Khi lượng tiền trong lưu thông tăng nhanh mà hàng hóa không tăng tương ứng, giá cả sẽ leo thang và giá trị đồng tiền giảm dần.
-
Ngày xưa 100.000 đồng có thể đủ chi tiêu vài ngày.
-
Ngày nay, số tiền ấy chỉ đủ cho một bữa ăn đơn giản.
Do đó, giữ toàn bộ tài sản bằng tiền mặt chỉ khiến bạn chứng kiến giá trị tài sản giảm theo thời gian.
Đầu tư bất động sản: còn có lợi không?
Trước kia, mua nhà là cách phổ biến và sinh lời nhanh. Chỉ sau vài năm, giá trị căn nhà có thể tăng đáng kể. Nhưng hiện nay:
-
Giá nhà quá cao so với thu nhập: Năm 2020, tỷ lệ giá nhà/thu nhập tại Việt Nam là 9,2 lần, cao hơn nhiều so với mức hợp lý 4–6 lần.
-
Nguồn cung dư thừa: Tỷ lệ nhà đô thị bỏ trống khá lớn.
-
Lợi nhuận giảm, rủi ro cao: Chính sách siết chặt từ 2016 khiến thị trường chững lại, tốc độ tăng giá chậm. Nếu lãi suất vay cao mà giá nhà không tăng nhanh hơn, nhà đầu tư có thể lỗ.
Một vị chủ tịch ngân hàng cũng khẳng định: “Trong 10 năm tới, nhà đất và tiền mặt đều sẽ mất giá. Chỉ giữ những tài sản này thôi chưa đủ an toàn.”
Đâu mới là sự an toàn thực sự?
-
Kỹ năng chuyên môn vững chắc
Bằng cấp danh giá chỉ là điểm khởi đầu. Điều quan trọng là một nghề giỏi, kỹ năng thực tiễn. Người giỏi nghề luôn có thu nhập ổn định, bất chấp biến động kinh tế. -
Tư duy tài chính đúng đắn
Nhiều người chỉ nghĩ đến mua nhà. Nhưng thực tế, có nhiều kênh khác như:-
Cổ phiếu, trái phiếu
-
Quỹ đầu tư, bảo hiểm
-
Sản phẩm tài chính số
Điều quan trọng là phân bổ tài sản hợp lý, hiểu và quản lý rủi ro. Ngay cả bất động sản cũng có thể thua lỗ, vì vậy chỉ khi bạn có tư duy tài chính đúng đắn, biết cách kết hợp giữa tiền mặt và đầu tư thì mới bảo vệ được tài sản lâu dài.
-
Ngoài ra, bạn cũng có thể lưu ý đến một số điều dưới đây cũng được xem là sự an toàn:
Quỹ dự phòng khẩn cấp
Bất kỳ gia đình nào cũng cần có khoản tiết kiệm phòng rủi ro (ốm đau, mất việc, tai nạn). Quỹ dự phòng từ 3–6 tháng chi tiêu giúp bạn tránh khủng hoảng khi biến cố xảy ra.
Sức khỏe và trí tuệ
Tiền bạc có thể mất đi, bất động sản có thể mất giá, nhưng sức khỏe và khả năng học hỏi là tài sản khó bị lấy đi. Một cơ thể khỏe mạnh, tinh thần tỉnh táo giúp bạn tiếp tục lao động, sáng tạo và tìm cơ hội mới.
Các mối quan hệ bền chặt
Trong xã hội hiện đại, mối quan hệ tử tế cũng là một dạng “tài sản”. Những người bạn đáng tin, đối tác uy tín, đồng nghiệp tốt sẽ mang lại thông tin, cơ hội, thậm chí hỗ trợ bạn vượt qua khó khăn.
Khả năng thích ứng và học hỏi suốt đời
Thế giới thay đổi rất nhanh. Công việc hôm nay có thể mất đi, mô hình đầu tư hôm nay có thể lỗi thời. Người biết thích ứng và học thêm kỹ năng mới sẽ luôn tìm thấy chỗ đứng và tạo ra giá trị.
Kết luận: Tài sản vật chất (nhà, tiền mặt) không còn là “bức tường thành” tuyệt đối. Sự an toàn tài chính trong tương lai nằm ở tri thức tài chính và khả năng làm chủ kỹ năng nghề nghiệp.
Nói cách khác, an toàn tài chính không chỉ đến từ tài sản hữu hình, mà từ sự kết hợp giữa:
Kỹ năng – Tư duy – Sức khỏe – Quan hệ – Tinh thần học hỏi.
Đó mới chính là “vùng an toàn” lâu dài mà tiền hay nhà cửa không thể đảm bảo trọn vẹn.
