Xây nhà hơn hai năm tôi mới phát hiện thợ xây lấn của hàng xóm 1.5m2 đất. Giờ nhà bên bắt đền hơn 100 triệu. Tôi không biết phải xử lý sao. Mời bạn bè trên mạng cho tôi lời khuyên.
Vợ chồng tôi vừa chuyển về quê sinh sống cách đây hơn 2 năm. Do hai vợ chồng đã nghỉ hưu, con cái thì lớn và dựng vợ gả chồng đầy đủ rồi. Nên vợ chồng tôi quyết định về quê sinh sống, cho có không khí tình làng, nghĩa xóm. Tuy nhiên, về quê chưa được bao lâu, gia đình tôi đã vướng phải chuyện đất cát.
Đầu năm 2019, gia đình tôi khởi công xây dựng ngôi nhà 2 tầng ở quê. Trên chính mảnh đất mà ông bà để lại cho. Lúc xây xướng tôi cũng chủ quan không đo đạc lại, chỉ biết đến hết gốc mít là đất của nhà tôi. Dù đã dặn chủ thầu xây lùi lại 50cm2 để lấy hậu sau này. Nhưng trong lúc đổ móng tôi có việc phải lên thành phố vài ngày. Do đó không giám sát được anh em. Chỉ có bà nhà tôi ở lại trông nom nên cũng ù ù cạc cạc không biết gì.
Từ ngày về đây, vợ chồng tôi sống dung hòa với bà con lối xóm. Nhà ai có việc gì hai vợ chồng cũng xắn tay vào giúp đỡ. Không khí tình làng nghĩa xóm khiến hai vợ chồng cảm thấy chuyển về quê là quyết định đúng đắn. Lại thêm cuối tuần con cháu ríu rít trên thành phố về thăm ông bà. Nên cuộc sống ở quê khiến cả gia đình tôi đều hài lòng.
Thế nhưng đợt vừa rồi, nhà hàng xóm tôi có xây lại nhà. Đến khi đo đạc lại đất, thì họ phát hiện nhà tôi đã lấn sang 1.5m2. Họ sang và đề cập thế này:
“Chuyện gia đình anh chị lấn sang của nhà em 1.5m2 đất. Thôi thì hàng xóm với nhau, anh chị xem xét đền bù nhà em 120 triệu. Sắp tới khu này chuẩn bị mở cao tốc, nên vợ chồng em tham khảo đây cũng là giá tình làng nghĩa xóm rồi.”
Hai vợ chồng tôi bàn bạc, thì có thương lượng lại với hàng xóm về khoản đền bù. Nhưng họ nhất quyết không chịu, phải đúng 120 triệu. Nếu không sẽ để pháp luật can thiệp. Tôi cứ tưởng ở quê tình nghĩa hơn tiền bạc. Vậy mà khi động đến đất đai, còn bạc hơn người thành phố.
Con tôi thấy vậy có nhờ bạn nó làm luật sư, thì người ta nói lại:
“Theo quy định tại khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022, hành vi xây dựng cơi nới, lấn diện tích, lấn không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung mức phạt như sau:
Từ 80 – 100 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;
Từ 100 – 120 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;Từ 180 – 200 triệu đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.Ngoài ra, người phạm phải còn bị buộc làm dỡ công trình, phần công trình xây dựng không đúng.”
Tôi cũng tham khảo trên mạng, thì thấy mọi người cũng đang bàn tán về việc chính phủ tăng mạnh tiền phạt khi xâm lấn diện tích, không gian sinh hoạt của người khác.
Nhưng tôi bức xúc lắm, với giá đất ở quê như vậy là quá đắt. Tính ra chẵn 80 triệu/m2 đất. Đắt hơn cả đất trên thành phố. Như này chả khác gì “đè người cướp của”
Bây giờ nhà bên cứ giục tôi phải hoàn thành đền bù trong tuần này. Để cho họ còn đào móng lấy ngày. Nếu không sẽ để pháp luật vào cuộc. Tôi đang không biết phải xử lý thế nào. Nhờ anh chị trên đây có kinh nghiệm cho tôi lời khuyên.
